| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_34631.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年05月07日 〜 令和08年05月14日 |
| 開札期日 | 令和08年05月20日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月10日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年04月10日 |
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このエリアは競争率は標準的で（平均入札者数3.5名）、売却基準価額付近で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2.1km | - | ￥10,100,000 | +1% | 6 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 売却基準価額 |
|---|
| 1,750,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年06月02日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年05月21日 〜 令和08年05月21日 |
|---|
| 買受可能価額 | 1,400,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 350,000円 |
|---|
| 参考交通 | 万葉線 志貴野中学校前駅 北東方 ０．１８ｋｍ ＪＲ氷見線 越中中川駅 北方 ０．７８ｋｍ |
|---|---|
| 評価書上の交通 | あいの風とやま鉄道線「高岡」駅 北東方 道路距離 約２．３ｋｍ |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 高岡市宝町 ６１番 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ２３４．７１m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 符号 | 未登記 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 高岡市宝町 ６１番地 |
| 築年月 | 昭和49年10月 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | ６１番 |
| 物件番号 | 2 |
| 附属建物 | - |
| 構造(現況) | 未登記 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | 木造瓦葺・陸屋根２階建 |
| 構造（登記） | 木造瓦葺平家建 |
| 種類（現況） | 未登記 |
| 種類（登記） | 車庫 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | １４．８７m 2 |
| 2.4km |
| - |
| ￥16,899,999 |
| +0% |
| 2 |
| 3.5km | - | ￥5,050,502 | +0% | 2 |
| 9.9km | - | ￥14,500,000 | +0% | 4 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（3.7万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（932万円）を81.2%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 大野 2023年第1四半期 | 145㎡ | 1966年 | 250万円 |
| 京町 2023年第1四半期 | 320㎡ | 1996年 | 730万円 |
| 京町 2023年第1四半期 | 200㎡ | 1996年 | 130万円 |
| 源平町 2023年第1四半期 | 310㎡ | - | 100万円 |
| 志貴野しらとり台 2023年第1四半期 | 160㎡ | 2022年 | 2,200万円 |
