| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_34132.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年04月09日 〜 令和08年04月16日 |
| 開札期日 | 令和08年04月23日 |
| 公示開始日 | 令和08年03月25日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年03月25日 |
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このエリアは競争率は標準的で（平均入札者数4.7名）、売却基準価額より平均1%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 16.9km | - | ￥13,164,999 | +1% | 3 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 売却基準価額 |
|---|
| 2,390,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年05月14日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年04月30日 〜 令和08年04月30日 |
|---|
| 買受可能価額 | 1,912,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 478,000円 |
|---|
| 参考交通 | - |
|---|---|
| 評価書上の交通 | 愛知環状鉄道「永覚」駅 東方 道路距離 約３．９ｋｍ 名鉄バス「細川」停留所 北西方 道路距離 約５４０ｍ |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 岡崎市細川町字徳林 ６８番３４ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 市街化調整区域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 雑種地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ３３０m 2 |
| 34.8km |
| - |
| ￥14,210,000 |
| 0% |
| 1 |
| 44.4km | - | ￥26,000,000 | +3% | 10 |
💡 分析コメント: この土地の売却基準価額は、地域平均単価（7.6万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（2,503万円）を90.5%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 朝日町 2023年第1四半期 | 70㎡ | - | 810万円 |
| 小呂町 2023年第1四半期 | 860㎡ | - | 13,000万円 |
| 鴨田本町 2023年第1四半期 | 170㎡ | - | 2,300万円 |
| 小針町 2023年第1四半期 | 330㎡ | - | 4,000万円 |
| 下和田町 2023年第1四半期 | 140㎡ | - | 1,800万円 |
