| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_32042.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年05月07日 〜 令和08年05月14日 |
| 開札期日 | 令和08年05月19日 |
| 公示開始日 | 令和08年03月18日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年03月18日 |
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このエリアは競争率は標準的で（平均入札者数4.2名）、売却基準価額より平均1%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 20.7km | - | ￥4,110,000 | +0% | 1 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 売却基準価額 |
|---|
| 2,130,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年07月21日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年05月21日 〜 令和08年05月21日 |
|---|
| 買受可能価額 | 1,704,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 426,000円 |
|---|
| 参考交通 | - |
|---|---|
| 評価書上の交通 | しなの鉄道「小諸」駅 北東方 約５．８ｋｍ（道路距離） |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 100% |
| 所在地 | 小諸市己字高峯 ７７番１ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 2 |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ９４３．０８m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 100% |
| 所在地 | 小諸市己字高峯 ７７番２ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 3 |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ６１２．２４m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地(農地) |
| 容積率 | 100% |
| 所在地 | 小諸市己字高峯 ７８番１ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 4 |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 畑 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １４１１m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 符号 | 未登記 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 小諸市己字高峯 ７７番地１、７７番地２ |
| 築年月 | 昭和20年4月 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | ７７番１ |
| 物件番号 | 5 |
| 附属建物 | １ |
| 構造(現況) | 未登記 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺平家建 |
| 種類（現況） | 未登記 |
| 種類（登記） | 物置 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | 約２７m 2 |
| 22.7km |
| - |
| ￥14,810,000 |
| +1% |
| 6 |
| 36.3km | - | ￥11,510,000 | +0% | 4 |
| 38.2km | - | ￥13,800,000 | +1% | 6 |
| 42.2km | - | ￥242,000 | +0% | 2 |
| 49.7km | - | ￥12,000,000 | +1% | 6 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（1.9万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（5,559万円）を96.2%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 東雲 2023年第1四半期 | 9999㎡ | 2003年 | 5,000万円 |
| 大字菱平 2023年第1四半期 | 270㎡ | 2023年 | 5,300万円 |
| 大字和田 2023年第1四半期 | 1800㎡ | 1994年 | 13,000万円 |
| 田町 2023年第1四半期 | 170㎡ | 1986年 | 1,700万円 |
| 己 2023年第1四半期 | 1300㎡ | 1996年 | 1,200万円 |
