| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_32042.html |
|---|---|
| 売却基準価額 | 9,500,000円 |
| 買受可能価額 | 7,600,000円 |
| 買受申出保証金 | 1,900,000円 |
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このエリアは競争率は標準的で（平均入札者数3.8名）、売却基準価額より平均1%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 20.1km | - | ￥4,110,000 | +0% | 1 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 参考交通 |
|---|
| ＪＲ小海線 乙女駅 北方 １．４６ｋｍ しなの鉄道線 小諸駅 東方 １．８７ｋｍ |
| 評価書上の交通 | ＪＲ小海線「東小諸」駅 北東方 約２．２ｋｍ（道路距離） |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年04月16日 〜 令和08年04月16日 |
|---|---|
| 特別売却閲覧開始日 | 令和08年04月16日 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 小諸市大字加増字源太谷地 ７００番１ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 |
| 地目（現況） | 宅地 |
| 地目（登記） | 田 |
| 土地の利用状況 | 更地 |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ４４６m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 小諸市大字加増字源太谷地 ６９９番１ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 2 |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 |
| 地目（現況） | 宅地 |
| 地目（登記） | 田 |
| 土地の利用状況 | 更地 |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ２６m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 小諸市大字加増字源太谷地 ７００番５ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 3 |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 |
| 地目（現況） | 宅地 |
| 地目（登記） | 田 |
| 土地の利用状況 | 更地 |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ５２６m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 小諸市大字加増字源太谷地 ７００番６ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 4 |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 |
| 地目（現況） | 宅地 |
| 地目（登記） | 田 |
| 土地の利用状況 | 更地 |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ５１７m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 小諸市大字加増字源太谷地 ７００番７ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 5 |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 |
| 地目（現況） | 宅地 |
| 地目（登記） | 田 |
| 土地の利用状況 | 更地 |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ４７３m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 小諸市大字加増字源太谷地 ７００番８ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 6 |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 |
| 地目（現況） | 宅地 |
| 地目（登記） | 田 |
| 土地の利用状況 | 更地 |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ２９５m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 小諸市大字加増字源太谷地 ６９９番５ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 7 |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 |
| 地目（現況） | 宅地 |
| 地目（登記） | 田 |
| 土地の利用状況 | 更地 |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １５m 2 |
| 22.3km |
| - |
| ￥14,810,000 |
| +1% |
| 6 |
| 37.2km | - | ￥11,510,000 | +0% | 4 |
| 40.7km | - | ￥13,800,000 | +1% | 6 |
| 46.0km | - | ￥242,000 | +0% | 2 |
💡 分析コメント: この土地の売却基準価額は、地域平均単価（0.3万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（724万円）を31.2%上回っています。市場価格に近い、または上回る価格設定です。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 大字八満 2023年第1四半期 | 9999㎡ | - | 50万円 |
| 大字八満 2023年第1四半期 | 1900㎡ | - | 650万円 |
| 大字山浦 2023年第1四半期 | 980㎡ | - | 300万円 |
| 大字山浦 2023年第1四半期 | 9999㎡ | - | 250万円 |
| 市町 2023年第1四半期 | 300㎡ | - | 750万円 |
