| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_37211.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年05月01日 〜 令和08年05月12日 |
| 開札期日 | 令和08年05月19日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月14日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年04月14日 |
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このエリアは競争率は標準的で（平均入札者数2.8名）、売却基準価額付近で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 11.1km | - | ￥6,389,000 | 0% | 1 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 売却基準価額 |
|---|
| 2,613,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年06月09日 |
|---|
| 特別売却期間 | 実施しておりません。 |
|---|
| 買受可能価額 | 2,090,400円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 522,600円 |
|---|
| 参考交通 | - |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ東北本線「福島駅（東口）」 南東方 約１８，１００ｍ（道路距離） ＪＲ東北本線「松川駅」 ほぼ東方 約８，１３０ｍ（道路距離） |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | - |
| 所在地 | 福島市飯野町字入楮田 ２番 |
| 建ぺい率 | - |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 都市計画区域外無指定 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 雑種地 |
| 土地の利用状況 | 更地 |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ５０８１m 2 |
| 13.9km |
| - |
| ￥16,590,000 |
| +0% |
| 6 |
| 15.1km | - | ￥16,210,000 | +1% | 5 |
| 33.5km | - | ￥1,515,000 | 0% | 1 |
| 46.7km | - | ￥8,195,000 | 0% | 1 |
| 47.6km | - | ￥16,200,000 | +0% | 3 |
💡 分析コメント: この土地の売却基準価額は、地域平均単価（1.4万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（6,895万円）を96.2%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 飯野町大久保 2023年第1四半期 | 125㎡ | - | 140万円 |
| 鎌田 2023年第1四半期 | 930㎡ | - | 2,100万円 |
| 北沢又 2023年第1四半期 | 175㎡ | - | 1,400万円 |
| 在庭坂 2023年第1四半期 | 290㎡ | - | 1万円 |
| 笹谷 2023年第1四半期 | 165㎡ | - | 980万円 |
