| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_37211.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年05月01日 〜 令和08年05月12日 |
| 開札期日 | 令和08年05月19日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月14日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年04月14日 |
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このエリアは競争率は標準的で（平均入札者数4名）、売却基準価額付近で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 5.3km | - | ￥16,210,000 | +1% | 5 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 売却基準価額 |
|---|
| 3,524,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年06月09日 |
|---|
| 特別売却期間 | 実施しておりません。 |
|---|
| 買受可能価額 | 2,819,200円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 704,800円 |
|---|
| 参考交通 | 福島交通飯坂線 平野駅 北東方 ０．６６ｋｍ |
|---|---|
| 評価書上の交通 | 福島交通飯坂線 医王寺前駅 南方 約７８０ｍ（道路距離） ＪＲ東北本線 福島駅 北方 約７，１００ｍ（道路距離） 新幹線 福島駅 北方 約７，１００ｍ（道路距離） |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 福島市飯坂町平野字東石堂 ４９番１ |
| 建ぺい率 | 70% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 市街化調整区域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ６９９．２５m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 福島市飯坂町平野字東石堂 ４９番４ |
| 建ぺい率 | 70% |
| 物件番号 | 2 |
| 用途地域 | 市街化調整区域 |
| 地目（現況） | 公衆用道路 |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １３．４６m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 符号 | 物置 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 福島市飯坂町平野字東石堂４９番地１、４９番地３ |
| 築年月 | 昭和48年10月 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | ４９番１ |
| 物件番号 | 3 |
| 附属建物 | １ |
| 構造(現況) | ３．９９m 2 |
| 敷地利用権 | 所有権・その他 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | - |
| 種類（現況） | コンクリートブロック造亜鉛メッキ鋼板ぶき平家建 |
| 種類（登記） | - |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | - |
| 8.7km |
| - |
| ￥6,389,000 |
| 0% |
| 1 |
| 10.8km | - | ￥16,590,000 | +0% | 6 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（5.7万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（4,089万円）を91.4%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 飯坂町 2023年第1四半期 | 115㎡ | 1968年 | 380万円 |
| 御山 2023年第1四半期 | 135㎡ | 2022年 | 2,800万円 |
| 御山 2023年第1四半期 | 510㎡ | 1997年 | 2,500万円 |
| 御山 2023年第1四半期 | 470㎡ | 1979年 | 2,000万円 |
| 御山 2023年第1四半期 | 1100㎡ | - | 3,500万円 |
