| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_37211.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年05月01日 〜 令和08年05月12日 |
| 開札期日 | 令和08年05月19日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月14日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年04月14日 |
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このエリアは競争率は標準的で（平均入札者数4名）、売却基準価額付近で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 5.8km | - | ￥6,389,000 | 0% | 1 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 売却基準価額 |
|---|
| 3,738,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年06月09日 |
|---|
| 特別売却期間 | 実施しておりません。 |
|---|
| 買受可能価額 | 2,990,400円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 747,600円 |
|---|
| 参考交通 | - |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ東北本線「福島」駅 南東方 約１２．３ｋｍ（道路距離） ＪＲ東北本線「松川」駅 北東方 約４．６ｋｍ（道路距離） バス停「越山」 至近 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 売却外物件あり |
| 容積率 | - |
| 所在地 | 福島市立子山字越山 ７３番１ |
| 建ぺい率 | - |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 都市計画区域外無指定 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ９２５．７５m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 福島市立子山字越山 ７３番地１ |
| 築年月 | 平成16年9月 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | ７３番１の１ |
| 物件番号 | 2 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 木造瓦葺２階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | １階 １０６．８２m 2 ２階 ５６．３１m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 福島市立子山字越山 ７３番地１ |
| 築年月 | 昭和46年 |
| 間取り | その他（２階には部屋が設けられている） |
| 家屋番号 | ７３番１の２ |
| 物件番号 | 3 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 木造セメント瓦葺２階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 物置 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | １階 ４９．６８m 2 ２階 ４９．６８m 2 |
| 10.0km |
| - |
| ￥16,210,000 |
| +1% |
| 5 |
| 10.0km | - | ￥16,590,000 | +0% | 6 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（5.7万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（5,323万円）を93.0%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 飯坂町 2023年第1四半期 | 115㎡ | 1968年 | 380万円 |
| 御山 2023年第1四半期 | 135㎡ | 2022年 | 2,800万円 |
| 御山 2023年第1四半期 | 510㎡ | 1997年 | 2,500万円 |
| 御山 2023年第1四半期 | 470㎡ | 1979年 | 2,000万円 |
| 御山 2023年第1四半期 | 1100㎡ | - | 3,500万円 |
