| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_37234.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年04月14日 〜 令和08年04月21日 |
| 開札期日 | 令和08年04月28日 |
| 公示開始日 | 令和08年03月24日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年03月24日 |
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このエリアは競争率が高く（平均入札者数5.6名）、売却基準価額より平均24%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1.8km | 2026/1/24 | ￥13,450,956 | +30% | 6 |
| 0.8km |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 売却基準価額 |
|---|
| 39,420,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年05月12日 |
|---|
| 特別売却期間 | 実施しておりません。 |
|---|
| 買受可能価額 | 31,536,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 7,884,000円 |
|---|
| 参考交通 | - |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ常磐線「湯本」駅 南西方 約５．２ｋｍ（道路距離） |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 売却外物件あり |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | いわき市常磐白鳥町勝丘 １１９番５ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 市街化調整区域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １１３７．００m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | いわき市常磐白鳥町勝丘 １４９番１ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 2 |
| 用途地域 | 市街化調整区域 |
| 地目（現況） | 宅地 |
| 地目（登記） | 山林 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ６１０１m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | いわき市常磐白鳥町勝丘 １５３番１ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 3 |
| 用途地域 | 市街化調整区域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ７１２．００m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | いわき市常磐白鳥町勝丘 １５３番３ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 4 |
| 用途地域 | 市街化調整区域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ６７５．００m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | いわき市常磐白鳥町勝丘 １５３番４ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 5 |
| 用途地域 | 市街化調整区域 |
| 地目（現況） | 宅地 |
| 地目（登記） | 原野 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １７２８m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | いわき市常磐白鳥町勝丘 １５０番 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 6 |
| 用途地域 | 市街化調整区域 |
| 地目（現況） | 宅地 |
| 地目（登記） | 山林 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ５８５m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 符号 | 食堂 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | いわき市常磐白鳥町勝丘１４９番地１、１１９番地５、１５０番地、１５３番地４、１５３番地１、１５３番地３ |
| 築年月 | 平成7年9月 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | １４９番１ |
| 物件番号 | 7 |
| 附属建物 | １ |
| 構造(現況) | ６７．７４m 2 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | - |
| 種類（現況） | 木造瓦葺平家建 |
| 種類（登記） | - |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | - |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 売却外物件あり |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | いわき市常磐白鳥町勝丘 １１９番１ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 8 |
| 用途地域 | 市街化調整区域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ４４６．００m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 売却外物件あり |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | いわき市常磐白鳥町勝丘 １１９番２ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 9 |
| 用途地域 | 市街化調整区域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ６１１．００m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | いわき市常磐白鳥町勝丘 １１９番３ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 10 |
| 用途地域 | 市街化調整区域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | 更地 |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ３４８．００m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | いわき市常磐白鳥町勝丘 １１９番４ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 11 |
| 用途地域 | 市街化調整区域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | 更地 |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ７５．００m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | いわき市常磐白鳥町勝丘 １５２番１ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 12 |
| 用途地域 | 市街化調整区域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | 更地 |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ６２５．３９m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | いわき市常磐白鳥町勝丘 １５３番２ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 13 |
| 用途地域 | 市街化調整区域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | 更地 |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ４３８．００m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | いわき市常磐白鳥町勝丘 １５２番２ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 14 |
| 用途地域 | 市街化調整区域 |
| 地目（現況） | 宅地 |
| 地目（登記） | 雑種地 |
| 土地の利用状況 | 更地 |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ２５０m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | いわき市常磐白鳥町勝丘 １５３番６ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 15 |
| 用途地域 | 市街化調整区域 |
| 地目（現況） | 宅地 |
| 地目（登記） | 原野 |
| 土地の利用状況 | 更地 |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ８６６m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | いわき市常磐白鳥町勝丘 １５３番７ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 16 |
| 用途地域 | 市街化調整区域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 雑種地 |
| 土地の利用状況 | 更地 |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １２１m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | いわき市常磐白鳥町勝丘 １５３番５ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 17 |
| 用途地域 | 市街化調整区域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 雑種地 |
| 土地の利用状況 | 更地 |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １５４m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | いわき市常磐白鳥町勝丘 １５３番９ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 18 |
| 用途地域 | 市街化調整区域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 雑種地 |
| 土地の利用状況 | 更地 |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ４０m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | いわき市常磐白鳥町勝丘 １５３番８ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 19 |
| 用途地域 | 市街化調整区域 |
| 地目（現況） | 雑種地 |
| 地目（登記） | 原野 |
| 土地の利用状況 | 更地 |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ３３８m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | いわき市常磐白鳥町勝丘 １４０番２ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 20 |
| 用途地域 | 市街化調整区域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 山林 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ４３８３m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | いわき市常磐白鳥町勝丘 １４０番１ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 21 |
| 用途地域 | 市街化調整区域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 山林 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ４６５４m 2 |
| 2026/2/27 |
| ￥16,021,065 |
| +15% |
| 8 |
| 1.9km | 2026/1/29 | ￥24,044,151 | +32% | 1 |
| 2.5km | 2026/2/15 | ￥15,358,689 | +8% | 12 |
| 0.4km | 2026/3/28 | ￥9,901,891 | +36% | 1 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（5.6万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（135,699万円）を97.1%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 泉滝尻 2023年第1四半期 | 330㎡ | 2014年 | 3,200万円 |
| 内郷小島町 2023年第1四半期 | 200㎡ | 2023年 | 3,100万円 |
| 内郷小島町 2023年第1四半期 | 290㎡ | 2023年 | 2,900万円 |
| 内郷高坂町 2023年第1四半期 | 240㎡ | 2022年 | 2,200万円 |
| 内郷綴町 2023年第1四半期 | 210㎡ | 1961年 | 35万円 |
