| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_37234.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年04月14日 〜 令和08年04月21日 |
| 開札期日 | 令和08年04月28日 |
| 公示開始日 | 令和08年03月24日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年03月24日 |
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このエリアは競争率が高く（平均入札者数8.8名）、売却基準価額より平均34%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1.4km | 2026/2/11 | ￥10,964,491 | +33% | 9 |
| 2.2km |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 売却基準価額 |
|---|
| 1,410,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年05月12日 |
|---|
| 特別売却期間 | 実施しておりません。 |
|---|
| 買受可能価額 | 1,128,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 282,000円 |
|---|
| 参考交通 | ＪＲ常磐線 いわき駅 南西方 ２．６８ｋｍ ＪＲ磐越東線 いわき駅 南西方 ２．６８ｋｍ |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ常磐線「内郷」駅 北東方 約２．１ｋｍ（道路距離） |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | あり |
| 所在地 | いわき市内郷高坂町大町 １０４番地１ |
| 築年月 | 昭和50年3月 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | １０４番１ |
| 物件番号 | 1 |
| 敷地利用権 | 借地権 |
| 構造（現況） | 木・鉄骨造スレート・亜鉛メッキ鋼板葺２階建 |
| 構造（登記） | 木・鉄骨造スレート・亜鉛メッキ鋼板葺平家建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 工場・事務所 |
| 床面積（現況） | １階 約２４８．７６m 2 ２階 約４６．８７m 2 |
| 床面積（登記） | １８２．７６m 2 |
| 2026/4/10 |
| ￥17,294,630 |
| +44% |
| 10 |
| 1.7km | 2026/1/2 | ￥22,544,625 | +32% | 11 |
| 0.6km | 2026/2/21 | ￥9,249,180 | +28% | 5 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（5.6万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（1,021万円）を86.2%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 泉滝尻 2023年第1四半期 | 330㎡ | 2014年 | 3,200万円 |
| 内郷小島町 2023年第1四半期 | 200㎡ | 2023年 | 3,100万円 |
| 内郷小島町 2023年第1四半期 | 290㎡ | 2023年 | 2,900万円 |
| 内郷高坂町 2023年第1四半期 | 240㎡ | 2022年 | 2,200万円 |
| 内郷綴町 2023年第1四半期 | 210㎡ | 1961年 | 35万円 |
