| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_35511.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年05月07日 〜 令和08年05月14日 |
| 開札期日 | 令和08年05月18日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月17日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年04月17日 |
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このエリアは競争率が高く（平均入札者数5.7名）、売却基準価額より平均24%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1.1km | 2026/1/17 | ￥26,054,462 | +40% | 3 |
| 1.6km |
| 売却基準価額 |
|---|
| 12,870,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年06月04日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年05月19日 〜 令和08年05月19日 |
|---|
| 買受可能価額 | 10,296,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 2,574,000円 |
|---|
| 参考交通 | - |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ木次線「出雲大東」駅 東方 約４．５ｋｍ（道路距離） |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 雲南市大東町中湯石 ４６２番 |
| 建ぺい率 | 70% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ９９３．９６m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 雲南市大東町中湯石４６２番地 |
| 築年月 | 不詳 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | ４６２番の１ |
| 物件番号 | 2 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 鉄骨・木造陸屋根・瓦葺２階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 旅館 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | １階 ４９２．６６m 2 ２階 ５００．４６m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 雲南市大東町中湯石４６２番地 |
| 築年月 | 平成7年6月 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | ４６２番の２ |
| 物件番号 | 3 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 鉄骨造瓦葺３階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | １階 ２２．６０m 2 ２階 ５０．１６m 2 ３階 ５０．１６m 2 |
| 2026/4/5 |
| ￥20,125,292 |
| +21% |
| 9 |
| 1.7km | 2026/3/2 | ￥15,587,766 | +10% | 5 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（0.7万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（711万円）を81.1%上回っています。市場価格に近い、または上回る価格設定です。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 三刀屋町給下 2023年第1四半期 | 1400㎡ | - | 1,400万円 |
| 三刀屋町古城 2023年第1四半期 | 490㎡ | 1980年 | 100万円 |
| 大東町飯田 2023年第2四半期 | 490㎡ | 1992年 | 750万円 |
| 大東町飯田 2023年第2四半期 | 490㎡ | 1992年 | 750万円 |
| 木次町寺領 2023年第2四半期 | 210㎡ | 1980年 | 400万円 |
