| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_34243.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年04月10日 〜 令和08年04月17日 |
| 開札期日 | 令和08年04月24日 |
| 公示開始日 | 令和08年03月27日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年03月27日 |
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このエリアは競争率が高く（平均入札者数9名）、売却基準価額より平均1%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 28.8km | - | ￥12,610,000 | +0% | 6 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 売却基準価額 |
|---|
| 1,900,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年05月14日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年05月07日 〜 令和08年05月07日 |
|---|
| 買受可能価額 | 1,520,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 380,000円 |
|---|
| 参考交通 | 近鉄鳥羽線 宇治山田駅 南東方 ０．４２ｋｍ ＪＲ参宮線 伊勢市駅 南東方 ０．９３ｋｍ 近鉄山田線 伊勢市駅 南東方 ０．９３ｋｍ |
|---|---|
| 評価書上の交通 | 近鉄山田線「宇治山田」駅 南東方 直線距離 約４３０ｍ |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 伊勢市尾上町 １２２番３ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ５３．９９m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 伊勢市尾上町１２３番地１、１２２番地３ |
| 築年月 | 昭和26年11月 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | １２３番１の１ |
| 物件番号 | 2 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 軽量鉄骨造陸屋根・亜鉛メッキ鋼板葺２階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 作業場・物置 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | １階 ８２．９７m 2 ２階 ７５．６７m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 伊勢市尾上町１２３番地１、１２２番地３ |
| 築年月 | 昭和54年12月 |
| 間取り | ５Ｋ |
| 家屋番号 | １２３番１の２ |
| 物件番号 | 3 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 木造瓦葺２階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅・店舗 |
| 床面積（現況） | １階 約８１．３３m 2 ２階 約６２．６７m 2 |
| 床面積（登記） | １階 ５７．３３m 2 ２階 ６１．２７m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 伊勢市尾上町 １２３番１ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 4 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １４７．５３m 2 |
| 28.8km |
| - |
| ￥13,970,000 |
| +1% |
| 7 |
| 36.9km | - | ￥8,918,000 | +3% | 16 |
| 39.3km | - | ￥10,030,000 | +1% | 7 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（3.8万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（783万円）を75.7%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 一之木 2023年第1四半期 | 195㎡ | 1998年 | 990万円 |
| 大湊町 2023年第1四半期 | 185㎡ | 1976年 | 470万円 |
| 大湊町 2023年第1四半期 | 220㎡ | 1978年 | 500万円 |
| 二俣 2023年第1四半期 | 170㎡ | 1980年 | 600万円 |
| 二見町西 2023年第1四半期 | 120㎡ | 1980年 | 50万円 |
