| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_31841.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年05月01日 〜 令和08年05月13日 |
| 開札期日 | 令和08年05月20日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月03日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年04月03日 |
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このエリアは競争率は標準的で（平均入札者数2名）、売却基準価額より平均2%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 16.0km | - | ￥328,000 | 0% | 1 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 売却基準価額 |
|---|
| 3,610,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年06月10日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年05月21日 〜 令和08年05月21日 |
|---|
| 買受可能価額 | 2,888,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 722,000円 |
|---|
| 参考交通 | ＪＲ身延線 竪堀駅 北東方 ２．４９ｋｍ |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ身延線「入山瀬」駅 東方 直線距離 約９２０ｍ |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 富士市厚原字溝上 ６９９番６ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １４２．７０m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 富士市厚原字溝上 ６９９番１２ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 2 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １２．４０m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 富士市厚原字溝上 ６９９番地６ |
| 築年月 | 昭和53年12月 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | ６９９番６ |
| 物件番号 | 3 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 木造瓦葺２階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| 床面積（現況） | １階 ５６．３１m 2 ２階 約２３m 2 |
| 床面積（登記） | １階 ５６．３１m 2 ２階 ２８．１５m 2 |
| 16.5km |
| - |
| ￥272,000 |
| 0% |
| 1 |
| 16.5km | - | ￥272,000 | 0% | 1 |
| 31.9km | - | ￥3,740,000 | +0% | 1 |
| 32.9km | - | ￥21,389,700 | +18% | 1 |
| 33.3km | - | ￥1,251,000 | +2% | 2 |
| 35.0km | - | ￥25,110,000 | +1% | 2 |
| 35.9km | - | ￥3,887,000 | +0% | 2 |
| 48.3km | - | ￥21,223,300 | +1% | 7 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（5.7万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（882万円）を59.1%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 石坂 2023年第1四半期 | 730㎡ | 2003年 | 5,800万円 |
| 江尾 2023年第1四半期 | 250㎡ | 1991年 | 1,200万円 |
| 大野 2023年第1四半期 | 1400㎡ | 1991年 | 6,100万円 |
| 大淵 2023年第1四半期 | 200㎡ | 1975年 | 1,000万円 |
| 大淵 2023年第1四半期 | 410㎡ | - | 2,500万円 |
