| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_31841.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年05月27日 〜 令和08年06月03日 |
| 開札期日 | 令和08年06月10日 |
| 公示開始日 | 令和08年03月09日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年03月09日 |
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このエリアは競争率が低く（平均入札者数1.8名）、売却基準価額より平均2%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 16.4km | - | ￥21,389,700 | +18% | 1 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 売却基準価額 |
|---|
| 2,140,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年07月01日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年06月11日 〜 令和08年06月11日 |
|---|
| 買受可能価額 | 1,712,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 428,000円 |
|---|
| 参考交通 | - |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ身延線「富士宮」駅 北方 直線距離 約１４．５ｋｍ |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 富士宮市人穴字上廣見 ６５９番 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 市街化調整区域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ２６００．３６m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地(農地) |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 富士宮市人穴字上廣見 ６６０番４ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 2 |
| 用途地域 | 市街化調整区域 |
| 地目（現況） | 宅地 |
| 地目（登記） | 畑 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ７９５m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 富士宮市人穴字上廣見 ６５９番地 |
| 築年月 | 昭和49年7月 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | ６５９番 |
| 物件番号 | 5 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 木造瓦葺平家建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | ６３．７６m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 富士宮市人穴字上廣見 ６５９番地 |
| 築年月 | 昭和24年 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | ６５９番の２ |
| 物件番号 | 6 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 木造亜鉛メッキ鋼板葺平家建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | ６９．５６m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 符号 | 搾乳室 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 富士宮市人穴字上廣見 ６５９番地、６６０番地４ |
| 築年月 | 昭和43年1月 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | ６５９番の３ |
| 物件番号 | 7 |
| 附属建物 | １ |
| 構造(現況) | ７４．８０m 2 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | - |
| 種類（現況） | 軽量鉄骨・コンクリートブロック造スレート葺平家建 |
| 種類（登記） | - |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | - |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 富士宮市人穴字上廣見 ６５９番地 |
| 築年月 | 昭和59年6月 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | ６５９番の４ |
| 物件番号 | 8 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 木・軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺平家建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | １５．０１m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 富士宮市人穴字上廣見 ６５９番地 |
| 築年月 | 昭和54年4月 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | ６５９番の５ |
| 物件番号 | 9 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 木造亜鉛メッキ鋼板葺平家建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 車庫 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | ２９．４４m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 富士宮市人穴字上廣見 ６５９番地 |
| 築年月 | 昭和49年5月 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | ６５９番の６ |
| 物件番号 | 10 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 木造亜鉛メッキ鋼板葺平家建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 牛舎 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | ４９．６８m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 富士宮市人穴字上廣見 ６５９番地 |
| 築年月 | 昭和29年11月 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | ６５９番の７ |
| 物件番号 | 11 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 木造亜鉛メッキ鋼板葺平家建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 牛舎 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | ５６．６１m 2 |
| 17.6km |
| - |
| ￥3,740,000 |
| +0% |
| 1 |
| 21.1km | - | ￥25,110,000 | +1% | 2 |
| 22.0km | - | ￥3,887,000 | +0% | 2 |
| 24.7km | - | ￥1,251,000 | +2% | 2 |
| 31.0km | - | ￥328,000 | 0% | 1 |
| 31.4km | - | ￥272,000 | 0% | 1 |
| 31.4km | - | ￥272,000 | 0% | 1 |
| 33.9km | - | ￥2,222,888 | +0% | 5 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（3.7万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（13,532万円）を98.4%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 万野原新田 2023年第1四半期 | 170㎡ | 2023年 | 2,700万円 |
| 万野原新田 2023年第1四半期 | 700㎡ | 1998年 | 1,200万円 |
| 万野原新田 2023年第1四半期 | 1000㎡ | 1993年 | 3,700万円 |
| 万野原新田 2023年第1四半期 | 220㎡ | 1978年 | 830万円 |
| 淀師 2023年第1四半期 | 135㎡ | 1996年 | 1,000万円 |
