| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_35431.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年04月13日 〜 令和08年04月20日 |
| 開札期日 | 令和08年04月22日 |
| 公示開始日 | 令和08年03月23日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年03月23日 |
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このエリアは競争率が高く（平均入札者数6名）、売却基準価額より平均19%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1.4km | 2026/3/22 | ￥11,796,684 | +25% | 6 |
| 0.3km |
| 売却基準価額 |
|---|
| 7,040,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年05月12日 |
|---|
| 特別売却期間 | 実施しておりません。 |
|---|
| 買受可能価額 | 5,632,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 1,408,000円 |
|---|
| 参考交通 | - |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ山陰本線 米子駅 北西方 約３．１ｋｍ（道路距離） 処理場前バス停 南東方 約５００ｍ（道路距離） |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 米子市旗ヶ崎七丁目 ２８９番１２ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １５４．０８m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 米子市旗ヶ崎七丁目 ２８９番１３ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 2 |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １４４．１４m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 符号 | 未登記 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 米子市旗ヶ崎七丁目２８９番地１２、２８９番地１３ |
| 築年月 | 昭和58年9月 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | ２８９番１２ |
| 物件番号 | 3 |
| 附属建物 | １ |
| 構造(現況) | 未登記 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 木造亜鉛メッキ鋼板葺平家建 |
| 種類（現況） | 未登記 |
| 種類（登記） | 物置 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | 約１０m 2 |
| 2026/1/5 |
| ￥15,190,821 |
| +18% |
| 7 |
| 1.7km | 2026/4/1 | ￥14,821,235 | +14% | 5 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（2.7万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（833万円）を15.5%下回っています。市場価格に近い、または上回る価格設定です。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 安倍 2023年第1四半期 | 185㎡ | 1967年 | 500万円 |
| 上後藤 2023年第1四半期 | 105㎡ | 1980年 | 250万円 |
| 上後藤 2023年第1四半期 | 150㎡ | 1980年 | 650万円 |
| 上後藤 2023年第1四半期 | 230㎡ | 1991年 | 1,300万円 |
| 両三柳 2023年第1四半期 | 240㎡ | 2022年 | 3,600万円 |
