| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_31731.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年04月09日 〜 令和08年04月16日 |
| 開札期日 | 令和08年04月23日 |
| 公示開始日 | 令和08年03月10日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年03月10日 |
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このエリアは競争率が高く（平均入札者数6.2名）、売却基準価額より平均1%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 16.1km | - | ￥14,390,000 | +1% | 10 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 売却基準価額 |
|---|
| 3,680,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年05月14日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年04月30日 〜 令和08年04月30日 |
|---|
| 買受可能価額 | 2,944,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 736,000円 |
|---|
| 参考交通 | わたらせ渓谷鐵道わたらせ渓谷線 下新田駅 南方 １．３１ｋｍ 東武桐生線 阿左美駅 北東方 １．７８ｋｍ 上毛電気鉄道上毛線 富士山下駅 南方 １．９５ｋｍ |
|---|---|
| 評価書上の交通 | 東武桐生線『新桐生』駅 北東方 約０．６ｋｍ（道路距離） |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 桐生市相生町一丁目字山ノ越 ４２１番４ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | 更地 |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ３２１．５３m 2 |
| 20.4km |
| - |
| - |
| - |
| - |
| 20.4km | - | - | - | - |
| 22.3km | - | ￥18,650,000 | +0% | 9 |
| 26.7km | - | ￥6,688,000 | +1% | 6 |
| 26.8km | - | ￥65,054,100 | +2% | 10 |
| 27.9km | - | ￥12,000,000 | +1% | 6 |
| 38.7km | - | ￥22,900,000 | +0% | 3 |
| 39.6km | - | ￥17,770,000 | +0% | 6 |
| 42.4km | - | ￥17,580,000 | +0% | 12 |
💡 分析コメント: この土地の売却基準価額は、地域平均単価（0.9万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（276万円）を33.4%上回っています。市場価格に近い、または上回る価格設定です。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 相生町 2023年第1四半期 | 280㎡ | - | 340万円 |
| 相生町 2023年第1四半期 | 230㎡ | - | 2,200万円 |
| 相生町 2023年第1四半期 | 900㎡ | - | 2,400万円 |
| 相生町 2023年第1四半期 | 140㎡ | - | 210万円 |
| 相生町 2023年第1四半期 | 400㎡ | - | 650万円 |
