| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_32133.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年05月11日 〜 令和08年05月18日 |
| 開札期日 | 令和08年05月21日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月13日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年04月13日 |
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このエリアは競争率は標準的で（平均入札者数4名）、売却基準価額より平均1%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 26.8km | - | ￥242,000 | +0% | 2 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 売却基準価額 |
|---|
| 1,400,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年06月04日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年05月25日 〜 令和08年05月27日 |
|---|
| 買受可能価額 | 1,120,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 280,000円 |
|---|
| 参考交通 | - |
|---|---|
| 評価書上の交通 | 妙高はねうまライン「関山」駅 北西方 約５５０ｍ |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 妙高市大字関山字大門 ２７１１番５ |
| 建ぺい率 | 70% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １３０．２０m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 妙高市大字関山字大門 ２７１１番６ |
| 建ぺい率 | 70% |
| 物件番号 | 2 |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １００．７３m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 符号 | 未登記 |
| 占有者 | あり |
| 所在地 | 妙高市大字関山字大門 ２７１１番地６、２７１１番地５ |
| 築年月 | 昭和53年11月 |
| 間取り | ７ＤＫ |
| 家屋番号 | ２７１１番６ |
| 物件番号 | 3 |
| 附属建物 | - |
| 構造(現況) | 未登記 |
| 敷地利用権 | 所有権・法定地上権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | コンクリートブロック造亜鉛メッキ鋼板葺平家建 |
| 種類（現況） | 未登記 |
| 種類（登記） | 倉庫 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | 約８m 2 |
| 33.3km |
| - |
| ￥13,800,000 |
| +1% |
| 6 |
| 45.9km | - | ￥11,510,000 | +0% | 4 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（2.0万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（477万円）を70.7%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 高柳 2023年第1四半期 | 330㎡ | 2023年 | 3,700万円 |
| 美守 2023年第1四半期 | 175㎡ | 1973年 | 430万円 |
| 大字上大塚新田 2023年第1四半期 | 1400㎡ | 1962年 | 150万円 |
| 経塚町 2023年第1四半期 | 290㎡ | 1977年 | 130万円 |
| 大字除戸 2023年第1四半期 | 250㎡ | 1979年 | 300万円 |
