| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_35232.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年04月09日 〜 令和08年04月16日 |
| 開札期日 | 令和08年04月22日 |
| 公示開始日 | 令和08年03月25日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年03月25日 |
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このエリアは競争率は標準的で（平均入札者数2.6名）、売却基準価額付近で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 23.5km | - | ￥17,130,000 | +0% | 9 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 売却基準価額 |
|---|
| 28,955,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年05月13日 |
|---|
| 特別売却期間 | 実施しておりません。 |
|---|
| 買受可能価額 | 23,164,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 5,791,000円 |
|---|
| 参考交通 | ＪＲ鹿児島本線 門司港駅 西方 ２．５７ｋｍ 平成筑豊鉄道門司港レトロ観光線 九州鉄道記念館駅 西方 ２．７５ｋｍ |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ山陽本線「下関」駅 東方 約１．２ｋｍ【道路距離】 「入江口」バス停 南東方 約１６０ｍ【道路距離】 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 400% |
| 所在地 | 下関市岬之町 １番１０ |
| 建ぺい率 | 80% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １５１．２０m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 400% |
| 所在地 | 下関市岬之町 １番９ |
| 建ぺい率 | 80% |
| 物件番号 | 2 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ３４２．７２m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 400% |
| 所在地 | 下関市岬之町 １番２９ |
| 建ぺい率 | 80% |
| 物件番号 | 3 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ２０１．０４m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | あり |
| 所在地 | 下関市岬之町１番地９、１番地２９ |
| 築年月 | 昭和43年8月 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | １番９ |
| 物件番号 | 4 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 鉄筋コンクリート造陸屋根５階建 |
| 種類（現況） | 店舗・事務所・共同住宅・車庫・倉庫 |
| 種類（登記） | 店舗・共同住宅 |
| 床面積（現況） | １階 約３５６m 2 |
| 床面積（登記） | １階 ３０１．２０m 2 ２階 ３０３．４０m 2 ３階 ３０３．４０m 2 ４階 ３０３．４０m 2 ５階 ４５．９０m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | あり |
| 所在地 | 下関市岬之町１番地１０、１番地２９ |
| 築年月 | 昭和9年9月 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | １番１０ |
| 物件番号 | 5 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | 木造亜鉛メッキ鋼板葺２階建 |
| 構造（登記） | 木造スレート葺２階建 |
| 種類（現況） | 店舗・事務所・車庫 |
| 種類（登記） | 事務所 |
| 床面積（現況） | １階 約１５０m 2 ２階 約１１６m 2 |
| 床面積（登記） | １階 １１４．１２m 2 ２階 １１４．１２m 2 |
| 27.1km |
| - |
| ￥216,000 |
| 0% |
| 1 |
| 27.3km | - | ￥5,999,000 | 0% | 1 |
| 37.1km | - | ￥6,807,777 | +0% | 1 |
| 46.8km | - | ￥1,499,000 | +0% | 1 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（5.6万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（3,881万円）を25.4%下回っています。市場価格に近い、または上回る価格設定です。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 清末鞍馬 2023年第1四半期 | 630㎡ | 1988年 | 2,600万円 |
| 新地西町 2023年第1四半期 | 240㎡ | 1986年 | 4,300万円 |
| 武久町 2023年第1四半期 | 1200㎡ | 2014年 | 22,000万円 |
| 田中町 2023年第1四半期 | 100㎡ | - | 300万円 |
| 田中町 2023年第1四半期 | 520㎡ | - | 1,800万円 |
