| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_35232.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年04月09日 〜 令和08年04月16日 |
| 開札期日 | 令和08年04月22日 |
| 公示開始日 | 令和08年03月25日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年03月25日 |
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このエリアは競争率は標準的で（平均入札者数2.6名）、売却基準価額付近で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 25.1km | - | ￥17,130,000 | +0% | 9 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 売却基準価額 |
|---|
| 5,378,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年05月13日 |
|---|
| 特別売却期間 | 実施しておりません。 |
|---|
| 買受可能価額 | 4,302,400円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 1,075,600円 |
|---|
| 参考交通 | ＪＲ山陽本線 幡生駅 南西方 ２．１６ｋｍ |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ山陽本線「下関」駅 北西方 約１．９ｋｍ【道路距離】 「筋川」バス停 南西方 約２３０ｍ【道路距離】 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 下関市筋川町 ３３２番１７ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ２０６．７８m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 符号 | 車庫 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 下関市筋川町３３２番地１７ |
| 築年月 | 平成12年3月 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | ３３２番１７ |
| 物件番号 | 2 |
| 附属建物 | １ |
| 構造(現況) | １６．８４m 2 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | - |
| 種類（現況） | 鉄筋コンクリート造陸屋根平家建 |
| 種類（登記） | - |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | - |
| 28.5km |
| - |
| ￥216,000 |
| 0% |
| 1 |
| 29.3km | - | ￥5,999,000 | 0% | 1 |
| 35.9km | - | ￥6,807,777 | +0% | 1 |
| 48.8km | - | ￥1,499,000 | +0% | 1 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（5.6万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（1,152万円）を53.3%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 清末鞍馬 2023年第1四半期 | 630㎡ | 1988年 | 2,600万円 |
| 新地西町 2023年第1四半期 | 240㎡ | 1986年 | 4,300万円 |
| 武久町 2023年第1四半期 | 1200㎡ | 2014年 | 22,000万円 |
| 田中町 2023年第1四半期 | 100㎡ | - | 300万円 |
| 田中町 2023年第1四半期 | 520㎡ | - | 1,800万円 |
