| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_32141.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年05月15日 〜 令和08年05月22日 |
| 開札期日 | 令和08年05月27日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月03日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年04月03日 |
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このエリアは競争率は標準的で（平均入札者数4.7名）、売却基準価額より平均25%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1.1km | 2026/2/5 | ￥25,226,357 | +31% | 1 |
| 1.4km |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 売却基準価額 |
|---|
| 8,870,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年06月10日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年05月29日 〜 令和08年05月29日 |
|---|
| 買受可能価額 | 7,096,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 1,774,000円 |
|---|
| 参考交通 | ＪＲ信越本線 三条駅 北方 ０．８１ｋｍ ＪＲ弥彦線 東三条駅 西方 １．３５ｋｍ 上越新幹線 燕三条駅 南東方 ２．８３ｋｍ |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ弥彦線「北三条」駅 南東方 道路距離 約８５０ｍ 「本町１丁目」バス停 東方 道路距離 約５０ｍ |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 400% |
| 所在地 | 三条市本町一丁目 ３６３番１ |
| 建ぺい率 | 80% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １６６．０５m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 400% |
| 所在地 | 三条市本町一丁目 ３６３番２ |
| 建ぺい率 | 80% |
| 物件番号 | 2 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ２７．９３m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 400% |
| 所在地 | 三条市本町一丁目 ３６４番１ |
| 建ぺい率 | 80% |
| 物件番号 | 3 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ８６．９４m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 400% |
| 所在地 | 三条市本町一丁目 ３６５番 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 物件番号 | 4 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １０４．７２m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 400% |
| 所在地 | 三条市本町一丁目 ３６６番 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 物件番号 | 5 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １４４．８９m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 三条市本町一丁目３６６番地、３６５番地 |
| 築年月 | 昭和54年11月 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | ３６６番 |
| 物件番号 | 6 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺３階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 店舗・居宅 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | １階 ２２２．５２m 2 ２階 １９５．５５m 2 ３階 １３７．０２m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 三条市本町一丁目３６３番地１、３６３番地２、３６４番地１ |
| 築年月 | 平成9年12月 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | ３６３番１ |
| 物件番号 | 7 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 木造瓦・亜鉛メッキ鋼板葺２階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 店舗 |
| 床面積（現況） | １階 約２１１．８４m 2 ２階 約２１１．８４m 2 |
| 床面積（登記） | １階 ２１０．８４m 2 ２階 ２１０．８４m 2 |
| 2025/12/30 |
| ￥23,383,725 |
| +24% |
| 3 |
| 2.3km | 2026/1/1 | ￥9,346,654 | +20% | 10 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（3.2万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（1,718万円）を48.4%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 荒町 2023年第1四半期 | 770㎡ | 1983年 | 3,200万円 |
| 荻堀 2023年第1四半期 | 940㎡ | 1985年 | 1,300万円 |
| 曲渕 2023年第1四半期 | 220㎡ | 2023年 | 2,900万円 |
| 曲渕 2023年第1四半期 | 155㎡ | 1983年 | 400万円 |
| 南四日町 2023年第1四半期 | 105㎡ | 1985年 | 200万円 |
