| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_32141.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年05月15日 〜 令和08年05月22日 |
| 開札期日 | 令和08年05月27日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月03日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年04月03日 |
機能は現在開発中です。
次期バージョンでアップデートされる予定です。
AI マーケットインサイトAuto-Gen
このエリアは競争率が高く（平均入札者数5名）、売却基準価額より平均24%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1.1km | 2026/1/20 | ￥18,936,087 | +11% | 7 |
| 1.1km |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 売却基準価額 |
|---|
| 2,730,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年06月10日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年05月29日 〜 令和08年05月29日 |
|---|
| 買受可能価額 | 2,184,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 546,000円 |
|---|
| 参考交通 | - |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ信越本線 加茂駅 北東方 道路距離 約３００ｍ バス停「加茂駅前」 北東方 約３００ｍ |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 400% |
| 所在地 | 加茂市駅前 １１９７番２ |
| 建ぺい率 | 80% |
| 物件番号 | 7 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ４７．１２m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 400% |
| 所在地 | 加茂市駅前 １１９８番１ |
| 建ぺい率 | 80% |
| 物件番号 | 8 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ６８．３６m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 400% |
| 所在地 | 加茂市駅前 １１９９番２ |
| 建ぺい率 | 80% |
| 物件番号 | 9 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ９０．７２m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 加茂市駅前 １１９９番地２、１１９７番地２、１１９８番地１ |
| 築年月 | 昭和56年10月 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | １１９９番２ |
| 物件番号 | 10 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺・陸屋根４階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 作業所・居宅 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | １階 １４７．９５m 2 ２階 １５８．５０m 2 ３階 １３２．８０m 2 ４階 ９１．３９m 2 |
| 2026/1/12 |
| ￥14,869,511 |
| +22% |
| 2 |
| 1.9km | 2026/2/20 | ￥21,454,192 | +22% | 1 |
| 1.9km | 2026/1/21 | ￥16,787,037 | +40% | 10 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（1.2万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（247万円）を10.4%上回っています。市場価格に近い、または上回る価格設定です。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 大字下条 2023年第1四半期 | 9999㎡ | 1992年 | 4,500万円 |
| 高須町 2023年第1四半期 | 140㎡ | 1972年 | 250万円 |
| 旭町 2023年第1四半期 | 490㎡ | 1996年 | 2,100万円 |
| 大字加茂新田 2023年第1四半期 | 1300㎡ | 1981年 | 360万円 |
| 陣ケ峰 2023年第2四半期 | 280㎡ | 1994年 | 900万円 |
