| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_32141.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年05月15日 〜 令和08年05月22日 |
| 開札期日 | 令和08年05月27日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月03日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年04月03日 |
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このエリアは競争率が高く（平均入札者数6.7名）、売却基準価額より平均22%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1.1km | 2026/2/22 | ￥8,497,232 | +5% | 11 |
| 1.4km |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 売却基準価額 |
|---|
| 4,530,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年06月10日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年05月29日 〜 令和08年05月29日 |
|---|
| 買受可能価額 | 3,624,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 906,000円 |
|---|
| 参考交通 | ＪＲ信越本線 東光寺駅 東方 ２．４０ｋｍ |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ信越線 三条駅 南東方 道路距離 約２．６ｋｍ バス停「本成寺公民館」 南東方 約９００ｍ |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 三条市吉田字馬場 ９９番１ |
| 建ぺい率 | 70% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １３５．２９m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 三条市吉田字馬場 １００番３ |
| 建ぺい率 | 70% |
| 物件番号 | 2 |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ７２８．１１m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 三条市吉田字馬場 １００番４ |
| 建ぺい率 | 70% |
| 物件番号 | 3 |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １７．０９m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 三条市吉田字馬場１００番地３ |
| 築年月 | 昭和49年12月 |
| 間取り | 工場 |
| 家屋番号 | １００番３ |
| 物件番号 | 4 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 木造亜鉛メッキ鋼板葺平家建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 工場 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | １９８．７４m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 三条市吉田字馬場１００番地３ |
| 築年月 | 昭和56年10月 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | １００番３の２ |
| 物件番号 | 5 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 木造瓦葺２階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | １階 ７６．１６m 2 ２階 ６３．７６m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 三条市吉田字馬場１００番地３、１００番地４ |
| 築年月 | 昭和58年1月 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | １００番３の３ |
| 物件番号 | 6 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺３階建 |
| 種類（現況） | 倉庫・物置 |
| 種類（登記） | 倉庫・居宅 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | １階 ５５．００m 2 ２階 ６２．６６m 2 ３階 ６２．６６m 2 |
| 2026/3/15 |
| ￥14,868,032 |
| +14% |
| 3 |
| 2.0km | 2026/3/11 | ￥17,480,968 | +48% | 6 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（3.2万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（3,488万円）を87.0%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 荒町 2023年第1四半期 | 770㎡ | 1983年 | 3,200万円 |
| 荻堀 2023年第1四半期 | 940㎡ | 1985年 | 1,300万円 |
| 曲渕 2023年第1四半期 | 220㎡ | 2023年 | 2,900万円 |
| 曲渕 2023年第1四半期 | 155㎡ | 1983年 | 400万円 |
| 南四日町 2023年第1四半期 | 105㎡ | 1985年 | 200万円 |
