| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_32141.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年05月15日 〜 令和08年05月22日 |
| 開札期日 | 令和08年05月27日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月03日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年04月03日 |
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このエリアは競争率が高く（平均入札者数7.4名）、売却基準価額より平均19%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 0.9km | 2026/3/31 | ￥18,605,911 | +19% | 1 |
| 0.8km |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 売却基準価額 |
|---|
| 5,350,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年06月10日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年05月29日 〜 令和08年05月29日 |
|---|
| 買受可能価額 | 4,280,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 1,070,000円 |
|---|
| 参考交通 | ＪＲ弥彦線 西燕駅 南方 ２．７３ｋｍ ＪＲ越後線 粟生津駅 東方 ２．８３ｋｍ |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ弥彦線 燕駅 南西方 道路距離 約３．０ｋｍ バス停「文化会館前」 南西方 約１．６ｋｍ |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 燕市大曲字長田 ３６７番４ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 7 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ２４５．６０m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 燕市東太田字荒井江西 ６０５９番１ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 8 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ４９１．００m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 符号 | 作業所 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 燕市東太田字荒井江西 ６０５９番地１ 燕市大曲字長田 ３６７番地４ |
| 築年月 | 昭和58年9月 |
| 間取り | ９ＤＫ |
| 家屋番号 | ６０５９番１ |
| 物件番号 | 9 |
| 附属建物 | １ |
| 構造(現況) | ４７．０２m 2 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | - |
| 種類（現況） | 木造亜鉛メッキ鋼板葺平家建 |
| 種類（登記） | - |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | - |
| 2026/4/8 |
| ￥14,325,662 |
| +39% |
| 8 |
| 1.8km | 2026/4/13 | ￥8,749,725 | +27% | 11 |
| 0.8km | 2026/2/22 | ￥12,846,983 | +6% | 11 |
| 0.7km | 2026/1/12 | ￥8,538,018 | +5% | 6 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（1.6万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（1,209万円）を55.7%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 熊森 2023年第1四半期 | 9999㎡ | 1974年 | 5,000万円 |
| 野中才 2023年第1四半期 | 195㎡ | 2005年 | 900万円 |
| 野中才 2023年第1四半期 | 440㎡ | 1979年 | 1,000万円 |
| 花園町 2023年第1四半期 | 230㎡ | 1975年 | 430万円 |
| 分水栄町 2023年第1四半期 | 200㎡ | - | 40万円 |
