| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_32141.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年05月15日 〜 令和08年05月22日 |
| 開札期日 | 令和08年05月27日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月03日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年04月03日 |
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このエリアは競争率が高く（平均入札者数9.3名）、売却基準価額より平均36%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1.5km | 2026/1/28 | ￥6,935,308 | +31% | 10 |
| 0.6km |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 売却基準価額 |
|---|
| 2,780,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年06月10日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年05月29日 〜 令和08年05月29日 |
|---|
| 買受可能価額 | 2,224,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 556,000円 |
|---|
| 参考交通 | - |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ越後線「分水」駅 東方 道路距離 約５．４ｋｍ 「横田中央」バス停 北東方 道路距離 約２００ｍ |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 燕市横田字諏訪河原 １２３７１番 |
| 建ぺい率 | 70% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ２３２．４８m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 燕市横田字諏訪河原 １２３７２番１ |
| 建ぺい率 | 70% |
| 物件番号 | 2 |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ３３３．００m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 符号 | 物置 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 燕市横田字諏訪河原 １２３７２番地１、１２３７１番地 |
| 築年月 | 不詳 |
| 間取り | ６Ｋ＋物置 |
| 家屋番号 | １２３７２番１ |
| 物件番号 | 3 |
| 附属建物 | １ |
| 構造(現況) | ３３．１３m 2 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | - |
| 種類（現況） | 木造瓦葺平家建 |
| 種類（登記） | 居宅 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | - |
| 2026/2/24 |
| ￥20,942,104 |
| +33% |
| 9 |
| 2.2km | 2026/2/12 | ￥21,909,982 | +44% | 9 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（1.6万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（928万円）を70.0%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 熊森 2023年第1四半期 | 9999㎡ | 1974年 | 5,000万円 |
| 野中才 2023年第1四半期 | 195㎡ | 2005年 | 900万円 |
| 野中才 2023年第1四半期 | 440㎡ | 1979年 | 1,000万円 |
| 花園町 2023年第1四半期 | 230㎡ | 1975年 | 430万円 |
| 分水栄町 2023年第1四半期 | 200㎡ | - | 40万円 |
