| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_35231.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年05月07日 〜 令和08年05月14日 |
| 開札期日 | 令和08年05月15日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月14日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年04月14日 |
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このエリアは競争率が低く（平均入札者数1名）、売却基準価額付近で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 47.7km | - | ￥1,420,000 | 0% | 1 |
| 売却基準価額 |
|---|
| 929,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年06月05日 |
|---|
| 特別売却期間 | 実施しておりません。 |
|---|
| 買受可能価額 | 743,200円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 185,800円 |
|---|
| 参考交通 | ＪＲ山陽本線 柳井港駅 北西方 ２．１０ｋｍ |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ山陽本線「柳井」駅 北東方 道路距離 約１．４ｋｍ |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 柳井市山根 ２８４７番１ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ６６４．８１m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 柳井市山根 ２８４７番６ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 2 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 公衆用道路 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ９．６２m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 柳井市山根 ２８４７番７ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 3 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 雑種地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ６．４６m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 符号 | 物置 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 柳井市山根２８４７番地１ |
| 築年月 | 昭和43年1月 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | ２８４７番１ |
| 物件番号 | 4 |
| 附属建物 | １ |
| 構造(現況) | １３．５３m 2 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 木造亜鉛メッキ鋼板葺平家建 |
| 種類（現況） | 木造セメント瓦葺平家建 |
| 種類（登記） | - |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | - |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（2.0万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（1,347万円）を93.1%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 山根 2023年第1四半期 | 390㎡ | 1970年 | 150万円 |
| 南浜 2023年第1四半期 | 9999㎡ | 1964年 | 32,000万円 |
| 中央 2023年第2四半期 | 65㎡ | 1976年 | 120万円 |
| 柳井 2023年第2四半期 | 300㎡ | - | 880万円 |
| 柳井 2023年第2四半期 | 9999㎡ | 1973年 | 4,100万円 |
