| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_35231.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年05月07日 〜 令和08年05月14日 |
| 開札期日 | 令和08年05月15日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月14日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年04月14日 |
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このエリアは競争率が低く（平均入札者数1名）、売却基準価額付近で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 30.8km | - | ￥1,420,000 | 0% | 1 |
| 売却基準価額 |
|---|
| 6,507,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年06月05日 |
|---|
| 特別売却期間 | 実施しておりません。 |
|---|
| 買受可能価額 | 5,205,600円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 1,301,400円 |
|---|
| 参考交通 | - |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ岩徳線『西岩国』駅 北西方 約３．５ｋｍ【道路距離】 『関戸』バス停 北西方 約１４０ｍ【道路距離】 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 岩国市関戸字市 ３６８番 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １５０．７０m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 岩国市関戸字市 ３８３番 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 2 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １４９．５３m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 岩国市関戸字市 ３８４番 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 3 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ３９９．５７m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 岩国市関戸字市 ３６９番 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 4 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ２７３．０９m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 岩国市関戸字市 ３７０番１ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 5 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １９７．６４m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 符号 | 未登記 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 岩国市関戸字市３８４番地 |
| 築年月 | 大正6年 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | ３８４番 |
| 物件番号 | 8 |
| 附属建物 | １ |
| 構造(現況) | 未登記 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 木造瓦葺２階建 |
| 種類（現況） | 未登記 |
| 種類（登記） | 倉庫 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | １階 約１１３m 2 ２階 約６５m 2 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（7.1万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（8,267万円）を92.1%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 車町 2023年第1四半期 | 130㎡ | 2014年 | 2,500万円 |
| 車町 2023年第1四半期 | 440㎡ | 2022年 | 8,500万円 |
| 通津 2023年第1四半期 | 240㎡ | 2003年 | 2,000万円 |
| 錦見 2023年第1四半期 | 250㎡ | 1976年 | 900万円 |
| 錦見 2023年第1四半期 | 540㎡ | - | 1,400万円 |
