| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_36145.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年05月07日 〜 令和08年05月14日 |
| 開札期日 | 令和08年05月21日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月16日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年04月16日 |
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このエリアは競争率は標準的で（平均入札者数3.7名）、売却基準価額より平均1%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 26.3km | - | ￥4,588,000 | +1% | 2 |
| 売却基準価額 |
|---|
| 2,090,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年06月04日 |
|---|
| 特別売却期間 | 実施しておりません。 |
|---|
| 買受可能価額 | 1,672,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 418,000円 |
|---|
| 参考交通 | - |
|---|---|
| 評価書上の交通 | 西鉄天神大牟田線「新栄町」駅 東方 約３．５ｋｍ（直線距離） 西鉄バス「米の山」停留所 北東方 約４４０ｍ（直線距離） |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 100% |
| 所在地 | 大牟田市大字今山字鬼林 ２１２１番１ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １１２．５９m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 100% |
| 所在地 | 大牟田市大字今山字鬼林 ２１２１番３ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 2 |
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １６．００m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 100% |
| 所在地 | 大牟田市大字今山字鬼林 ２１２２番２ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 3 |
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １２５．１５m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 大牟田市大字今山字鬼林 ２１２１番地１、２１２２番地２、２１２１番地３ |
| 築年月 | 昭和55年6月 |
| 間取り | ３Ｋ |
| 家屋番号 | ２１２１番１ |
| 物件番号 | 4 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 木造セメント瓦葺平家建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| 床面積（現況） | 約８２．９６m 2 |
| 床面積（登記） | ７３．９６m 2 |
| 33.9km |
| - |
| ￥4,599,000 |
| 0% |
| 1 |
| 49.9km | - | ￥9,999,999 | +2% | 8 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（2.6万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（857万円）を75.6%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 笹原町 2023年第1四半期 | 300㎡ | 1971年 | 350万円 |
| 中白川町 2023年第1四半期 | 440㎡ | 1992年 | 1,100万円 |
| 樋口町 2023年第1四半期 | 210㎡ | 1984年 | 200万円 |
| 通町 2023年第1四半期 | 225㎡ | 1996年 | 1,500万円 |
| 通町 2023年第1四半期 | 185㎡ | 2022年 | 2,200万円 |
