| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_37241.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年05月08日 〜 令和08年05月15日 |
| 開札期日 | 令和08年05月22日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月17日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年04月17日 |
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このエリアは競争率は標準的で（平均入札者数3.2名）、売却基準価額付近で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 32.8km | - | ￥16,200,000 | +0% | 3 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 売却基準価額 |
|---|
| 1,440,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年06月05日 |
|---|
| 特別売却期間 | 実施しておりません。 |
|---|
| 買受可能価額 | 1,152,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 288,000円 |
|---|
| 参考交通 | - |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ常磐線「相馬」駅 南西方 約２．２ｋｍ |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 相馬市西山字西山 １４０番１０ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ４８２．４６m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 相馬市西山字西山 １４０番９ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 2 |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ５５．５５m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 符号 | 物置 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 相馬市西山字西山 １４０番地１０ |
| 築年月 | 昭和45年2月 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | １４０番１０ |
| 物件番号 | 3 |
| 附属建物 | １ |
| 構造(現況) | ７．５９m 2 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | - |
| 種類（現況） | コンクリートブロック造陸屋根平家建 |
| 種類（登記） | - |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | - |
| 36.4km |
| - |
| ￥1,515,000 |
| 0% |
| 1 |
| 38.5km | - | ￥6,389,000 | 0% | 1 |
| 41.0km | - | ￥16,210,000 | +1% | 5 |
| 44.8km | - | ￥16,590,000 | +0% | 6 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（2.8万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（1,523万円）を90.5%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 黒木 2023年第1四半期 | 260㎡ | 2023年 | 2,500万円 |
| 椎木 2023年第1四半期 | 340㎡ | 2023年 | 2,500万円 |
| 中野 2023年第1四半期 | 210㎡ | 1982年 | 500万円 |
| 粟津 2023年第1四半期 | 840㎡ | 1973年 | 1,000万円 |
| 中村 2023年第1四半期 | 280㎡ | 1989年 | 790万円 |
