| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_37241.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年05月08日 〜 令和08年05月15日 |
| 開札期日 | 令和08年05月22日 |
| 公示開始日 | 令和08年03月13日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年03月13日 |
機能は現在開発中です。
次期バージョンでアップデートされる予定です。
AI マーケットインサイトAuto-Gen
このエリアは競争率は標準的で（平均入札者数3.2名）、売却基準価額付近で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 40.5km | - | ￥6,389,000 | 0% | 1 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 売却基準価額 |
|---|
| 3,115,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年06月05日 |
|---|
| 特別売却期間 | 実施しておりません。 |
|---|
| 買受可能価額 | 2,492,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 623,000円 |
|---|
| 参考交通 | - |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ常磐線「鹿島駅」 北西方 約４，０７０ｍ（道路距離） 福島交通バス停「満中内」 ほぼ西方 約２００ｍ（道路距離） |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 南相馬市鹿島区浮田字野中 ２６番 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 7 |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ６７８．０２m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地(農地) |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 南相馬市鹿島区浮田字野中 ２８番 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 8 |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 |
| 地目（現況） | 休耕畑、一部宅地 |
| 地目（登記） | 畑 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ２３８m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 南相馬市鹿島区浮田字野中 ２９番 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 9 |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 |
| 地目（現況） | 宅地 |
| 地目（登記） | 雑種地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ４１０m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 符号 | 物置 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 南相馬市鹿島区浮田字野中 ２６番地、２８番地、２９番地 |
| 築年月 | 昭和32年3月 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | ２６番 |
| 物件番号 | 10 |
| 附属建物 | １ |
| 構造(現況) | ８２．６２m 2 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | - |
| 種類（現況） | 木造亜鉛メッキ鋼板葺平家建 |
| 種類（登記） | - |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | - |
| 41.5km |
| - |
| ￥16,200,000 |
| +0% |
| 3 |
| 43.1km | - | ￥1,515,000 | 0% | 1 |
| 43.7km | - | ￥16,210,000 | +1% | 5 |
| 46.5km | - | ￥16,590,000 | +0% | 6 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（2.8万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（3,755万円）を91.7%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 黒木 2023年第1四半期 | 260㎡ | 2023年 | 2,500万円 |
| 椎木 2023年第1四半期 | 340㎡ | 2023年 | 2,500万円 |
| 中野 2023年第1四半期 | 210㎡ | 1982年 | 500万円 |
| 粟津 2023年第1四半期 | 840㎡ | 1973年 | 1,000万円 |
| 中村 2023年第1四半期 | 280㎡ | 1989年 | 790万円 |
