| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_33244.html |
|---|---|
| 売却基準価額 | 2,770,000円 |
| 買受可能価額 | 2,216,000円 |
| 買受申出保証金 | 554,000円 |
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次期バージョンでアップデートされる予定です。
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このエリアは競争率は標準的で（平均入札者数4名）、売却基準価額付近で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 45.4km | - | ￥4,260,000 | +0% | 4 |
| 参考交通 |
|---|
| ＪＲ舞鶴線 綾部駅 南方 １．７６ｋｍ |
| 評価書上の交通 | ＪＲ山陰本線「綾部」駅 南方 道路距離 約２２００ｍ 最寄バス停「斎場前」 南方 約３５０ｍ（徒歩５分以内） |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年04月30日 〜 令和08年04月30日 |
|---|---|
| 特別売却閲覧開始日 | 令和08年04月17日 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 80% |
| 所在地 | 綾部市上野町五反田 ４４番 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ６３４．００m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 綾部市上野町五反田 ４４番地 |
| 築年月 | 昭和45年11月 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | ４４番 |
| 物件番号 | 2 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 木造セメント瓦亜鉛メッキ鋼板交葺２階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| 床面積（現況） | ２階 約４０．２７m 2 |
| 床面積（登記） | １階 ９２．８１m 2 ２階 ２５．２７m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 80% |
| 所在地 | 綾部市上野町五反田 ４７番 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 物件番号 | 3 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地目（現況） | 原野 |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ３０７．００m 2 |
| 持分 | ２分の１ |
|---|---|
| 種別 | 土地 持分売り |
| 容積率 | 80% |
| 所在地 | 綾部市上野町五反田 ４５番２ |
| 建ぺい率 | 50% |
| 物件番号 | 4 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 公衆用道路 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ５１m 2 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（2.2万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（2,211万円）を87.5%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 相生町 2023年第1四半期 | 260㎡ | 1989年 | 830万円 |
| 青野町 2023年第1四半期 | 185㎡ | 2004年 | 2,500万円 |
| 里町 2023年第1四半期 | 580㎡ | - | 530万円 |
| 西方町 2023年第1四半期 | 1000㎡ | - | 200万円 |
| 延町 2023年第1四半期 | 300㎡ | 1974年 | 780万円 |
