| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_33244.html |
|---|---|
| 売却基準価額 | 8,750,000円 |
| 買受可能価額 | 7,000,000円 |
| 買受申出保証金 | 1,750,000円 |
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次期バージョンでアップデートされる予定です。
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このエリアは競争率は標準的で（平均入札者数4名）、売却基準価額付近で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 37.7km | - | ￥4,260,000 | +0% | 4 |
| 参考交通 |
|---|
| - |
| 評価書上の交通 | ＪＲ山陰本線「福知山」駅 南東方 道路距離 約１５０００ｍ 最寄バス停「下ノ段」 北西方 約１６０ｍ（徒歩２分以内） |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年04月30日 〜 令和08年04月30日 |
|---|---|
| 特別売却閲覧開始日 | 令和08年04月17日 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | - |
| 所在地 | 福知山市三和町千束小字清水 １５７番 |
| 建ぺい率 | - |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 都市計画区域外無指定 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ２５４．５４m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | - |
| 所在地 | 福知山市三和町千束小字清水 １５８番２ |
| 建ぺい率 | - |
| 物件番号 | 2 |
| 用途地域 | 都市計画区域外無指定 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １６５．２８m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 福知山市三和町千束小字清水 １５７番地 |
| 築年月 | 平成29年3月 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | １５７番０の２ |
| 物件番号 | 3 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 軽量鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき２階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | １階 ５３．９７m 2 ２階 ５３．９７m 2 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（5.9万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（2,483万円）を64.8%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 荒河東町 2023年第1四半期 | 670㎡ | 1995年 | 3,900万円 |
| 字新庄 2023年第1四半期 | 90㎡ | 1968年 | 80万円 |
| 字中ノ 2023年第1四半期 | 180㎡ | 2014年 | 3,400万円 |
| 土師新町 2023年第1四半期 | 145㎡ | 1977年 | 150万円 |
| 東羽合町 2023年第1四半期 | 230㎡ | 1969年 | 450万円 |
